Liegenschaftsbewertung

Dienstag, 30.06.2020 - Donnerstag, 02.07.2020
Rechtliche Grundlagen
  • Allgemeine Grundlagen
  • Liegenschaftsbewertungsgesetz
  • ÖNORM B 1802Wertermittlungsverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Residualverfahren - Bauträgerankauf
  • Überblick über internationale VerfahrenErtragswert
  • Rendite, Kapitalisierungszinssatz
  • Nachhaltigkeit der Erträge
  • Welche Ansätze bei welchen Objekten?Aufbau eines Bewertungsgutachtens
  • Relevante Erhebungen für die Befundaufnahme-Relevante Gesetze-Raumordnung-Grundbuch und Kataster-Baurecht-Begehung und Dokumentation-BewertungsgrundlagenBewertungsgrundlagen
  • Bewertungsaspekte im Hinblick auf-Baurecht-Bauausführung und Bautechnik-Besonderheiten und Auffälligkeiten
  • Wertminderungen wegen-Alter, Bauschäden und Baumängeln-rückgestautem Erhaltungsbedarf-verlorenen Bauaufwands
  • Restnutzungsdauer
  • Rechte und Lasten-Wohnrecht-Fruchtgenuss-Leibrente-Reallasten-Grunddienstbarkeiten -Marktzuschläge und Marktabschläge-Kontaminierungsproblematik-Superädifikat -Baurecht-Umsatzsteuer in der ImmobilienbewertungVerkehrswertrelevante Bestimmungen aus:
  • Baurecht
  • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
  • ZivilrechtWertsteigerung einer Immobilie
  • Erhaltungsarbeiten
  • Wartungsarbeiten
  • Vermeidung von Schäden und Folgeschäden
  • Dokumentationen
  • Überlegungen zu Verbesserungen der BausubstanzÜberlegungen zur Anpassung an gültige Rechtsbestimmungen
  • Bauordnung
  • OIB-Richtlinie
  • GewerberechtFehlerquellen bei der Befunderhebung und bei der Gutachtenerstellung
  • Bei der Begehung
  • Bei der Befundung
  • RechtsfolgenFallbeispiele zur Bewertung
  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • ErtragswertverfahrenBeispiele zur Bewertung von
  • einer Eigentumswohnung
  • gewerblich genutzten Liegenschaften
  • einem WohnrechtBesonderheiten bei Bewertungen
  • Gewichtung
  • Allgemeine Beilagen
  • AnmerkungenAnkaufsbegutachtung eines Bestandes
  • Technische Begutachtung
  • Rechtliche Begutachtung
  • Feststellungsbefund
  • Abschätzung der Investitionskosten
  • Bewertung
  • Überlegungen zu Abbruch und NeubauAnkaufsstudie für Bauträger oder Investoren
  • Rechtliche Begutachtung
  • Bebauungsmöglichkeit
  • Abschätzung der Herstellungskosten
  • Renditeberechnungen
  • Bewertung
  • HaftungWertsteigerung einer Immobilie
  • Verkehrswert-vor einer Sanierung oder Renovierung-nach einer Sanierung oder Renovierung

    Termininformation

    Di-Do 9.00-17.00

  • Vortragende/r

    • Bmstr. Ing. Karl Poschalko

    Preis

    € 920,00

    Kursdaten:

    • Dienstag, 30.06.2020 09:00 - 17:00 Uhr
    • Mittwoch, 01.07.2020 09:00 - 17:00 Uhr
    • Donnerstag, 02.07.2020 09:00 - 17:00 Uhr

    Kursort & Kontakt:



    BAUAkademie Lehrbauhof Salzburg
    Moosstraße 197
    5020 BAUAkademie Lehrbauhof Salzburg

    Tel.: +43 662 830200 0
    E-Mail: office@sbg.bauakademie.at
    Website: http://www.sbg.bauakademie.at

    Bildungsberatung

    Wir sind für Sie von Montag - Freitag von 08:00 - 12:00 Uhr unter 0800 208 400 oder per E-mail unter frage@bildungsberatung-salzburg.at kostenfrei erreichbar.